Querer encontrar la dirección exacta de un terreno puede deberse a distintos motivos: una orden judicial, interés en una compraventa, duda legal… Sea cual sea el motivo, hay varias formas de buscar un terreno en el Catastro, y en esta entrada te vamos a contar las más sencillas.
Cómo Localizar un Terreno en el Catastro
La forma de buscar un terreno en el Catastro dependerá de la información que tengas sobre él. Te contamos cómo hacerlo si tienes la dirección o si no la tienes.
Si sabes la dirección exacta
Si tienes la dirección del inmueble, dirígete al mapa catastral de tu ciudad o provincia y desplázate por el cursor sobre la ciudad hasta llegar a la zona o calle del inmueble.
Otra forma de acceder, aunque algo más engorrosa, es buscarlo tú mismo en el Visor Cartográfico del Catastro. Sigue estos pasos:
- 1. Accede a la Sede Electrónica del Catastro. En la pantalla de inicio entra en el Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico, que aparece en un rectángulo azul.
- 2. Se te abrirá una herramienta con varias pestañas, en la que podrás elegir qué datos quieres introducir: referencia catastral, calle y número, polígono y parcela, coordenadas o CRU. En Calle y Número tendrás que introducir, como mínimo, esos dos datos. Si tienes la escalera, la planta o la puerta te dará un resultado más preciso. A continuación, selecciona Cartografía (o Datos si es lo que buscas).
- 3. Si no tienes todos los datos, te dará una información más genérica, como la de la imagen, pero ahí ya podrás localizar el terreno exacto que buscas:
Si no sabes la dirección exacta
Si sabes dónde está el terreno pero no tienes más información. Sigue estos pasos:
- 1. Accede a la Sede Electrónica del Catastro. En la pantalla de inicio entra en el Buscador de Inmuebles y Visor Cartográfico, que aparece en un rectángulo azul.
- 2. Se te abrirá una herramienta con varias pestañas, en la que podrás elegir qué datos quieres introducir: referencia catastral, calle y número, polígono/parcela, coordenadas o CRU. Elige Polígono/ Parcela.
- 3. Aquí te pedirá que introduzcas una provincia y un municipio. Selecciónalos y pincha en Cartografía. Se te abrirá un mapa del municipio que hayas elegido. Dirígete a la zona de la parcela que buscas y acércate usando el + que tienes en la esquina inferior derecha. Cuando te vayas acercando, se irán dibujando cada uno de los terrenos del municipio.
- 4. Cuando pinches en la parcela que estás buscando, se te abrirá una ventana con la referencia catastral del terreno y los siguientes datos:
- Dirección exacta
- Uso del suelo
- Superficie en metros cuadrados
- Año de construcción
- Foto
¿Cómo saber la dirección exacta de un terreno?
En el caso de que no conozcas dirección exacta de la casa o finca, lo mejor es que busques el mapa catastral de tu ciudad o provincia y te muevas con el cursor sobre la ciudad hasta llegar a la zona o calle del inmueble. Pinchas sobre esa parcela y te aparecerá una nota con la dirección exacta, foto de la fachada, y muchos otros datos.
De esta forma tan sencilla puedes conseguir la referencia catastral de cualquier terreno. Si, aún así, necesitas más datos, con la referencia catastral podrías pedir una nota simple al Registro de la Propiedad.
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